Huur terugvorderen
Huur kenmerkt zich door een tegenprestatie. Wanneer deze tegenprestatie geen rol speelt, heeft men het namelijk over bruikleen. Deze tegenprestatie moet voldaan worden, anders kunt u als verhuurder maatregelen treffen. Zo is terugvorderen van de huur een mogelijkheid, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Wij vertellen u meer over wat te doen wanneer de huurder niet betaalt.
Wat kunt u doen als uw huurder niet betaalt?
Heeft u te maken met een wanbetaler en wordt de huur niet betaald? Dan kunt u verschillende stappen ondernemen. Binnen het huurrecht wordt doorgaans onderscheid gemaakt tussen de huur van woonruimte, de huur van bedrijfsruimte en overige huurovereenkomsten. Hoewel deze drie categorieën van elkaar verschillen, zijn de algemene wettelijke bepalingen overkoepelend van toepassing. Bij de verhuur van woonruimte of bedrijfsruimte wordt een huurovereenkomst opgesteld. Hierin staan de verplichtingen waaraan beide partijen moeten voldoen, waaronder de betalingsverplichting van de huurder. Maar wat kunt u doen wanneer de huurder niet betaalt?
Allereerst kunt u betaling eisen door een schriftelijke betalingsherinnering te sturen. Het is immers mogelijk dat de huurder de betaling per ongeluk is vergeten of dat er iets is misgegaan bij de overboeking. Door eerst schriftelijk om betaling te verzoeken, behoudt u de goede verstandhouding. Wanneer sprake is van een vergissing of een probleem met de bankoverschrijving, wordt de huur vaak alsnog direct betaald.
Betaalt de huurder na het schriftelijke verzoek nog steeds niet? Dan kunt u een officiële aanmaning met ingebrekestelling versturen. Hierin geeft u de huurder een redelijke termijn om de achterstallige huur alsnog te voldoen. Wanneer de huurder ook na de ingebrekestelling niet betaalt, kunt u betaling via de rechter afdwingen. Hiervoor heeft u juridische bijstand nodig, omdat het opstellen van een dagvaarding specialistisch werk is. RechtNet Advocaten is gespecialiseerd in het huurrecht en help u hierbij graag bij.
Huurincasso inschakelen
Een niet-betalende klant is de schrik van menig verhuurder, want het kan u een hoop geld gaan kosten. Het kan ook voorkomen dat de huur van een bedrijfspand niet betaald. Wanneer een huurder op de eerste van de maand een of meerdere huren nog niet betaald heeft, kunt u juridische stappen nemen. U kunt dan ten eerste een officiële aanmaning versturen. Reageert hij of zij hier niet op, dan kunt u contact met ons incassobureau opnemen. Wij zorgen er vervolgens voor dat de huurder gedagvaard wordt, dat u de lopende en achterstallige huur kunt vorderen, dat er ontruiming plaatsvindt, en dat eventuele schade die is toegebracht aan de woning vergoed wordt.
Huurincasso als woningcorporatie
Ook als woningcorporatie mag u een incasso starten wanneer uw huurder niet betaalt. RechtNet helpt u daar graag bij. We zijn altijd respectvol naar de huurder toe, waardoor we een snelle afhandeling van de incasso voor uw woningcorporatie bewerkstelligen. Op die manier worden gerechtelijke procedures voorkomen en kunnen we ervoor zorgen dat achterstallig huur snel wordt betaalt. Wilt u graag een incasso versturen als woningcorporatie of een deskundig advocaat inschakelen in het geval van meerdere incasso’s? Schakel dan RechtNet Advocaten in. Wij helpen u graag met uw incasso als woningcorporatie.
Wanneer kunt u de huurovereenkomst ontbinden?
Als de relatie al lastig is en deze tevens niet betaalt, gaat u natuurlijk liever met iemand anders de huurovereenkomst aan. Wanneer hij na een aanmaning met ingebrekestelling niet betaalt, kan de huurovereenkomst ontbonden worden. Dit moet in principe via de rechter. RechtNet Advocaten staat u graag bij. Wanneer de overeenkomst ontbonden is, moet het gehuurde goed worden teruggegeven. Maar hij of zij kan nog tegenwerken. Wanneer de huurder niet meewerkt aan teruggave, kan met een executoriale titel de politie worden ingeschakeld. Deze zal er dan, vaak samen met een deurwaarder, voor zorgen dat het gehuurde goed alsnog kan worden teruggegeven. Voor hulp om achterstallige huur te vorderen, bent u bij RechtNet aan het juiste adres; onze advocaten helpen u graag.
Neem contact op met ons
Bezoek ons kantoor in Den Bosch
Achterstallige huur terugvorderen na uitzetting
Wanneer de huurovereenkomst wordt ontbonden, heeft u wellicht uw eigendom wel terug maar mist u nog steeds de maanden die niet betaald zijn. Wanneer u daardoor schade lijdt, kunt u een schadevergoeding vragen. Deze kunt u verhalen op de huurder na het verzenden van de ingebrekestelling. Wanneer de schadevergoeding niet betaalt wordt, kunt u dit afdwingen bij de rechter.
Zelf de sloten vervangen als de huurder niet betaalt
Het is een frustrerende situatie: uw huurder betaalt niet en u heeft inkomsten nodig. Toch is het niet slim om voor eigen rechter te spelen. In een eerdere rechtszaak verving de verhuurder de sloten en werd aansprakelijk voor de door de huurder geleden schade. Een overeenkomst kan volgens dwingend recht namelijk niet buitengerechtelijk door de verhuurder worden ontbonden. Het is daarom altijd verstandig om een advocaat in te schakelen.
Betaalt uw huurder niet? Neem dan contact met ons op!
RechtNet Advocaten is gespecialiseerd in incasso en huurrecht en is daarom de partij bij uitstek om u bij te staan wanneer een huurder niet betaalt. Speel niet voor eigen rechter en schakel een van onze advocaten in; zo zorgt u ervoor dat de huurovereenkomst ontbonden kan worden en dat u een schadevergoeding kunt verhalen. Neem voor vrijblijvend advies contact met ons op via telefoonnummer 073 – 615 43 11 of door te mailen naar info@rechtnet.nl.
Dit vinden klanten van ons
Vertrouwde advocaat in ‘s-Hertogenbosch. 4,7/5 sterren uit 150+ reviews op Google.