Wanneer iemand succesvol een Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen (WSNP) doorloopt, krijgt deze persoon een ‘schone lei’. Onder normale omstandigheden geldt dit niet voor een hypotheekschuld, omdat daar een hypotheekrecht op zit. Maar als een hypotheekhouder bij het indienen van een vordering in een WSNP-traject verzuimt om melding te maken van het hypotheekrecht bij de bewindvoerder, dan valt ook deze schuld onder de schone lei. Dat bleek onlangs uit een uitspraak van de rechter.
Bekijk hier onze rechtsgebieden
De feiten in deze zaak op een rijtje. Een vrouw en haar ex-partner sluiten in 2002 een krediet af bij een bank, waarbij een tweede hypotheek wordt gevestigd op hun woning als zekerheid voor terugbetaling. In 2019 wordt de vrouw toegelaten tot de WSNP vanwege problematische schulden. Haar bewindvoerder vraagt haar schuldeisers vervolgens om hun vorderingen in te dienen.
Kredietovereenkomst overgedragen
Tijdens de looptijd van de WSNP van de vrouw wordt de kredietovereenkomst met de bank overgedragen aan een andere partij. Deze partij wordt daarmee de nieuwe schuldeiser en dient een schuld van ruim 65.000 euro in bij de bewindvoerder, maar vergeet te vermelden dat aan deze schuld een hypotheekrecht verbonden is. Het WSNP-traject van de vrouw wordt in maart 2022 beëindigd als gevolg van het verbindend worden van de slotuitdelingslijst. Op basis van de slotuitdelingslijst heeft de 65.000 euro-schuldeiser een uitkering gekregen van iets meer dan 6.000 euro. Deze schuldeiser probeert na die tijd alsnog de restschuld op te eisen bij de vrouw, omdat er hypotheekrecht op de lening rustte. Maar de vrouw is het hier niet mee eens en stapt naar de rechter. De rechter oordeelt dat in dit geval de schuld wél onder de schone lei valt, omdat de schuldeiser zijn hypotheekrecht niet heeft gemeld bij de bewindvoerder. Dit terwijl hij meerdere kansen heeft gehad om de vordering correct in te dienen, maar hiervan geen gebruik heeft gemaakt. Hierdoor wordt de betreffende vordering als een normale schuld behandeld, die onder de WSNP valt. De schuldeiser kan daardoor na afloop geen aanspraak meer maken op terugbetaling via de hypotheek.
Bekijk hier onze incasso diensten
Vorderingen goed indienen
Deze uitspraak leert dat schuldeisers eventuele vorderingen in een WSNP-traject goed moeten indienen en expliciet moeten vermelden of er een hypotheek- of pandrecht op rust. Doen zij dat niet, dan kan ook een hypotheekschuld onder de schone lei vallen. In dit geval oordeelde de rechter dat de vrouw niet meer aansprakelijk kon worden gehouden voor de hypotheekschuld. Dit onderstreept het belang van een goed gecontroleerd WSNP-traject. Voor ex-schuldenaren laat deze zaak zien dat een schone lei ook écht een nieuwe start betekent. Vaak ontvangen zij na een WSNP-traject alsnog aanmaningen. Dit vonnis laat zien dat ze hier niet zomaar mee akkoord hoeven te gaan. Voor mensen die uit een WSNP-traject komen, is het fijn om te weten dat ze bij een eventuele rechtszaak beschermd zijn tegen onterechte vorderingen.
Meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met RechtNet Advocaten via info@rechtnet.nl of bel naar 073 – 615 43 11.
Vragen? Neem contact met ons op