Huurincasso bij huurachterstand
Een huurder die de huur niet betaalt kan voor een verhuurder grote gevolgen hebben. Terwijl hypotheeklasten, onderhoud, verzekeringen en andere kosten doorlopen, loopt de huurachterstand iedere maand verder op. Bij een huurachterstand is snel en zorgvuldig handelen daarom belangrijk. RechtNet Advocaten kan verhuurders ondersteunen bij het incasseren van achterstallige huur van zowel woonruimte als bedrijfsruimte.
Begin tijdig met het innen van de huurachterstand
Een enkele gemiste huurbetaling hoeft niet direct te betekenen dat een huurder structurele betalingsproblemen heeft. Toch is het verstandig om meteen contact te zoeken. Hoe langer een huurachterstand blijft bestaan, hoe moeilijker deze voor een huurder vaak wordt om in te lopen. Blijft betaling ondanks herinneringen uit? Dan kan een formele sommatie worden verstuurd waarin betaling van de achterstallige huur wordt verlangd.
Huurincasso bij woonruimte
Bij de verhuur van woonruimte gelden extra aandachtspunten. Verhuurders hebben bij huurachterstanden verplichtingen in het kader van vroegsignalering van problematische schulden. Zo moet een verhuurder onder meer proberen persoonlijk contact met de huurder te krijgen, wijzen op mogelijkheden voor schuldhulpverlening en onder omstandigheden de huurachterstand bij de gemeente melden. Het niet naleven van deze verplichtingen kan gevolgen hebben wanneer later ontbinding en ontruiming bij de rechter worden gevorderd. Het is daarom belangrijk dat het incassotraject vanaf het begin juridisch correct wordt ingericht. Naast de huurachterstand kunnen afhankelijk van de situatie ook rente en incassokosten worden gevorderd.
Kan een huurder worden ontruimd vanwege huurachterstand?
Een huurachterstand kan uiteindelijk reden zijn om de rechter te vragen de huurovereenkomst te ontbinden en de huurder tot ontruiming te veroordelen. Bij woonruimte geldt in de rechtspraak als uitgangspunt dat een huurachterstand ter grootte van ongeveer drie maandtermijnen ernstig genoeg kan zijn om ontbinding te rechtvaardigen. Dat betekent echter niet dat een huurder na exact drie maanden automatisch wordt ontruimd. De rechter beoordeelt alle omstandigheden van de zaak. Daarbij kunnen bijvoorbeeld de actuele hoogte van de achterstand, eerdere betalingsproblemen, inmiddels verrichte betalingen en het woonbelang van de huurder een rol spelen.
Huurachterstand bij bedrijfsruimte
Ook bij bedrijfsruimte kan een aanzienlijke huurachterstand aanleiding geven voor ontbinding en ontruiming. De precieze beoordeling hangt onder meer af van de huurovereenkomst, algemene voorwaarden, de omvang van de achterstand en eventueel gevoerd verweer. Bij zakelijke huur kunnen bovendien contractuele bepalingen over rente, boetes en incassokosten een belangrijke rol spelen.
Neem contact op met ons
Bezoek ons kantoor in Den Bosch
Huurincasso uitbesteden
Bij RechtNet kunnen wij niet alleen de achterstallige huur sommeren en incasseren, maar ook beoordelen welke juridische vervolgstappen mogelijk zijn. Wanneer een gerechtelijke procedure noodzakelijk is, kunnen onze incasso advocaten het dossier verder behandelen. Zo blijft het traject binnen één kantoor.
Huurachterstand laten incasseren?
Heeft uw huurder één of meerdere huurtermijnen niet betaald? Neem dan tijdig actie. Wij beoordelen de hoogte van de achterstand, de correspondentie met uw huurder en de huurovereenkomst en adviseren u over de passende vervolgstappen.
Dit vinden klanten van ons
Vertrouwde advocaat in ‘s-Hertogenbosch. 4,7/5 sterren uit 150+ reviews op Google.